Download Lesson

Lesson Notes

Board Notes

Toutefois, dans un contrat type de l`acte, l`acheteur devient responsable des obligations d`un débiteur hypothécaire en possession, comme le maintien de la propriété et le paiement des impôts fonciers et l`assurance de dommages. Si vous envoyez des documents, des chèques ou d`autres articles, ceux-ci sont appelés «enclos». Selon un résumé du rapport annuel 2008 du Minnesota Housing, le portefeuille MURL comprend 350 foyers. Malgré des changements favorables dans l`application légale des confiscations, les contrats d`action posent des risques distincts pour les acheteurs. Les premiers acheteurs de maison qui manquent d`expérience sur le marché ou les individus qui se méfient des organisations financières traditionnelles peuvent également choisir un contrat pour l`acte en raison de la simplicité relative du processus d`achat. Lorsque vous avez complété la lettre, vous pouvez écrire “vôtre fidèlement”, laisser deux ou trois espaces, écrire votre nom et ensuite vous connecter entre “Yours fidèlement” et votre nom. L`Institut Humphrey des affaires publiques de l`Université du Minnesota. L`acheteur prend immédiatement possession de la propriété, souvent payant peu ou rien vers le bas, tandis que le vendeur conserve le titre légal à la propriété jusqu`à ce que le contrat soit rempli. Cheryl Peterson, Twin Cities habitat pour l`humanité programme de prévention de la forclusion hypothécaire. Bureau du recensement. Vous devez également ajouter les lettres “encl” sous votre nom. Les acheteurs ne gagnent aucun droit de rachat par la transaction. Une autre caractéristique importante d`un contrat d`acte est que la saisie de la propriété en cas de défaut est généralement plus rapide et moins coûteux que la saisie dans le cas d`une hypothèque traditionnelle.

Dans un système d`équité-décapage, un investisseur trouve un propriétaire d`une maison faisant face à la forclusion et s`approche de lui avec une offre d`acheter la maison. Vous pouvez utiliser le poste enregistré de sorte qu`il y ait un dossier de quand la personne que vous avez envoyée la lettre l`a reçue. Il permet la flexibilité en cas de circonstances imprévues qui limitent la capacité à court terme de l`acheteur à payer (e. Le contrat d`acte est une transaction beaucoup plus rapide et moins coûteuse à exécuter qu`une hypothèque traditionnelle d`achat-argent. Cependant, les lois régissant le processus d`annulation de contrat diffèrent de la compétence à la compétence et le résultat peut varier dans un État, selon les conditions contractuelles et les faits de l`affaire spécifique. Au lieu de cela, le contrat est le plus souvent structuré pour exiger des paiements mensuels pour quelques années, suivi d`un «paiement en montgolfière» qui complète le paiement sur la maison.